Portalen

Ved å dele tomten i to, har LPO etablert en diagonal passasje fra stasjonen, gjennom prosjektet og inn til Norges Varemesse i sørøst. Dette byplangrepet har dermed forsterket forbindelsen mellom messeområdet og jernbanestasjonen. Diagonalgaten splitter hotellet ut fra øvrig bebyggelse og gjør det til et tårn på det nye jernbanetorget.

For å tilpasses byens dimensjoner og fremstå akseptabelt i forhold til omgivelsene, har skrå takflater blitt et formgrep for hele bebyggelsen og har den samme materialpaletten med små variasjoner.

Hotellet, som driftes av Scandic, har 220 rom og konferansefasiliteter. I tillegg er det bygget ca 144 leiligheter og et fremtidsrettet og energivennlig kontorbygg på 10 etasjer.

Bebyggelsen er gitt dynamiske former med skråtak begrunnet med ønske om å bryte ned store volumer og høyder i forhold til bystrukturen og boligbebyggelsen i nabolaget. Kontorbyggets takflate mot sørvest skjermer arbeidsplasser mot ettermiddagssolen, og kan fungere som solenergifanger.

BREEAM-NOR

Kontorbygget på Portalen er sertifisert etter BREEAM-NOR, og har oppnådd klassifiseringsnivå Very Good.

Kjernefaktorer for innovativ og miljøeffektiv design for kontorbygget:

• Energimerke B – økte isolasjonstykkelser og et mer energieffektivt bygg.
• Miljøriktige byggematerialer – høye krav til emisjoner fra materialer gir et bedre innemiljø for brukerne.
• Flere sykkelparkeringsplasser enn kravet fra kommunen og parkering for elbil. I tillegg ligger Portalen rett ved togstasjonen på Lillestrøm, så kollektivtilbudet er veldig bra med to minutters gange til både tog og buss.
• Belysningen tilfredsstiller passivhusstandarden.
• Økt økologisk verdi på eiendommen.

Tiltak i byggefasen for å redusere miljøbelastningene, i form av innovativ byggeledelse:

• Prefabrikkerte betongelementer i råbygget.
• Prefabrikkerte fasadelementer.
• Overvåking, oppfølging og registrering av vannforbruk og energiforbruk, luftforurensing og avfallsmengder produsert på byggeplassen.

Realiserte miljøtiltak i prosjektet:

• Kontorbygget skal sertifiseres til Very Good.
• Økolog har kartlagt tomta før arbeidene startet.
• Utført energiberegninger.
• Gjennomført egne BREEAM-møter i prosjektgruppa.

Arealer

• Brutto gulvareal (BRA) kontorbygget: 16.591 m2
• Tomtestørrelse totalt: 10.240 m2
• Område for lagring kontor: 273 m2
• Areal allment tilgjengelig totalt: 4.760 m2
• Areal bygd for offentlig bruk totalt: 2.500 m2
• Energi og vann
• Beregnet strømforbruk kontorbygg: 75 kWh/m2
• Beregnet bruk av fossil energi kontorbygg: 0 kWh/m2
• Beregnet produksjon av fornybar energi kontorbygg: 0 kWh/m2
• Beregnet vannforbruk kontorbygg: 20,73 m3/person/år